家の売却時に気を付けること！
家の売却時には、いくつかの注意点があります。
まず、売却価格を決定する際には、相場を把握し、適切な価格設定を行うことが重要です。
また、不動産会社との契約内容をよく確認し、万が一のトラブルに備えておく必要があります。
さらに、売却後には確定申告を行うことを忘れないようにしましょう。
1. 売却価格の決定
・相場を把握する
相場よりも大幅に高く設定したり、低く設定したりするのは避けましょう。
・不動産会社に査定を依頼する
複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することで、より適切な価格を見つけることができます。
・最低売却価格を決める
売り逃さないように、最低でもいくらで売却したいかを設定しておきましょう。
2. 不動産会社との契約
-
契約内容をよく確認する不動産会社が作成するため、希望していた内容が反映されていない場合には不利益が生じる恐れもあります。
-
契約解除の条件を確認する契約解除の条件や期間などを明確に確認しておきましょう。
-
万が一のトラブルに備える契約内容に不明な点がある場合は、不動産会社に質問し、しっかり理解してから契約しましょう。
3. 売却後の確定申告
-
売却益がある場合は確定申告が必要不動産を売却して利益が発生した場合は、翌年の確定申告で申告しなければなりません。
-
確定申告の準備必要な書類を準備し、確定申告の時期を把握しておきましょう。
4. その他の注意点
-
必要書類を準備する売却に必要な書類（固定資産税納税通知書、登記済証など）を準備しておきましょう。
-
物件の情報を正確に伝える瑕疵（雨漏りやシロアリなど）がある場合は、隠さずに伝えましょう。
-
内覧準備をする内覧前に、物件をきれいに片付けておくことで、買主への印象を良くすることができます。
-
リフォームは必要な場合だけむやみにリフォームする必要はありません。必要な場合のみ、不動産会社に相談しましょう。
-
資金計画を立てる住宅ローン残債や売却費用を考慮し、資金計画を立てましょう。これらの注意点を守ることで、スムーズに家を売却し、満足のいく結果を得られるでしょう。
ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。
