買取のメリット

• 01成約まで早い

  

• 02契約不適合責任が免除

  

• 03ハウスクリーニングや
  修繕は不要

  

• 04買い手が不動産会社
  なので信頼できる

  

• 05周囲に知られずに
  売却できる

  

• 06資金計画が
  立てやすい

  

• 07訳あり物件も
  売却できる

  

• MERIT01
  買取はとにかくスピード感がある

  買取の最大のメリットは「スピード感」です。プラスナイスでも数日で売買契約を行い、約30日で現金化まで進めることも可能です。
  個人の買い手を探す時間がかからないため、短期間の現金化が可能になります。
  また、仲介の場合、買い手がなかなか見つからないことがありますが、買取は売却計画が立てやすいため、早く現金化したい方や、期限が決まっている方には適した方法と言われています。

  
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• MERIT02
  契約不適合責任が免除される

  買主が一般個人の仲介の場合、引き渡しから一定の期間までに売買契約書に書かれていないシロアリの被害や給排水管の故障などが発覚すれば、売主は修理の対応に応じなければなりません。
  この制度を契約不適合責任（民法第五百六十三条/商法第五百二十六条）といいます。
  売却後に賠償などの不安をかかえたくない方に買取は向いていると言えます。

• MERIT03
  ハウスクリーニングや修繕は不要

  仲介の場合、物件を魅力的に見せることは、売却を成功させるための大きな一手です。
  そのため、内覧に備えて掃除はもちろん、修繕や汚れの目立つところはハウスクリーニングを依頼する場合もあります。
  買取の場合は、再販のためリフォーム・リノベーションを前提としているので、そのままでよいというケースも少なくありません。

• MERIT04
  買い手が不動産会社なので信頼できる

  仲介の場合、買い手は一般個人の方になるので、急なキャンセルや素性が怪しい人に当たり、理不尽な内容で契約が思うようにいかないことも考えられます。
  その点、買取の場合は、相手は不動産会社になるので、適正な価格、内容での取引が可能です。
  また、引き渡しまでのスケジュールも業者が無理がなく、スムーズに行えるようにサポートをしてもらえるので安心です。

• MERIT05
  周囲に知られずに売却できる

  仲介の場合、買い手を探すために、チラシやホームページ、ポータルサイトなど、あらゆる媒体で物件情報を紹介します。
  近隣トラブルや離婚などの理由で不動産を手放す場合、「できるだけ周囲に知られたくない」と思います。
  買取の場合、不動産会社とのやりとりになるため、周囲には気づかれにくく、短期間で終結するため、情報が広まりづらいという特徴があります。

• MERIT06
  資金計画が早く立てられる

  買取は、対不動産会社であるため、査定価格はある程度決まっており、進め方も定型的なので、買い手を見つける仲介よりも、資金計画が立てやすいと言われています。
  仲介の場合は、商談に入った後も値下げ交渉などもあるため、期間は流動的なものと捉えられています。
  買取は、進学や転勤などで売却を急いでいる方や、売却期限が決まっている方におすすめです。