スタッフコラム

2025.07.18 NEW

不動産の」「買取」とは？

不動産の「買取」は、不動産会社が直接あなたの物件を買い取る売却方法です。一般的な「仲介」による売却とは異なり、買主を探す必要がありません。

以下に、不動産買取のメリットとデメリットを整理してご紹介します。

項目	内容
即現金化できる	売却までのスピードが早く、最短で数日〜1ヶ月程度で売却可能。急な資金需要にも対応しやすい。
内覧や広告不要	仲介のように見学者対応やチラシ・ネット掲載が不要で、プライバシーも守られる。
契約不成立のリスクが低い	一般の買主と違って、契約後のローン審査落ちによるキャンセルがほぼない。
瑕疵担保責任が軽い	一般的に買取では「現状有姿」での取引になり、売主の責任範囲が少ない。
残置物の処分も不要な場合あり	業者によっては家具やゴミを残したままでも買取可能。

項目	内容
価格が安くなる	仲介で売却する場合に比べて、相場より2〜3割程度安くなるのが一般的。
選択肢が少ない	買取を行う業者の数や条件は限られており、競争が働きにくい。
再販目的で査定される	業者は転売目的なので、リフォーム費や利益を差し引いた価格で査定される。

　以上のように不動産の買取は大きなメリットがあります。

　デメリットもありますので不動産の売却の際は、不動産会社に相談するのがよいでしょう。

「今すぐ売った方がいい？」「相場はどのくらい？」「相続した不動産を資産活用したい」など、
お持ちの家や土地の売却を検討されている方、売却についてご興味をお持ちの方、
まずはご状況をお伺いした上で、ご提案やアドバイスをさせていただきます。

高松市を中心に地域に根付いた営業活動で積み重ねた実績が私たちの武器です。
豊富な知識を持ったスタッフが、誠意を込めて対応させていただきます。

お話だけ、じっくり相談、どちらも大歓迎です。
一戸建て、土地、マンションなど不動産売却はぜひ、プラスナイスをご検討ください。