丸亀市は香川県の中でも住宅需要が安定しており、特に駅周辺や主要道路沿いのマンションは根強い人気があります。
しかし、同じマンションでも売り出し方や時期を誤ると、想定よりも低い価格で売却してしまうケースもあります。
「早く売る」ことと「高く売る」ことのバランスを取ることが、成功の鍵です。
ここでは、丸亀市でマンションを売却する際に押さえておきたいポイントを、専門的な視点から解説します。
丸亀市のマンション売却相場とエリア別の特徴
2024年時点での丸亀市の中古マンション平均価格は、1㎡あたり約17〜22万円（坪単価約55〜70万円）が相場とされています。
丸亀駅周辺や土器町エリアなど利便性の高い地域では需要が安定しており、築10年以内のマンションは比較的高値で取引されています。
一方、飯山町や郡家町などの郊外エリアでは、駐車場付きや広めの間取りに需要があるものの、価格はやや抑えられる傾向です。
また、丸亀市は転勤世帯や県内移住者からの需要もあり、タイミング次第ではスムーズな売却が可能です。
ただし、人口減少や新築供給の影響もあり、築年数が経過した物件では価格調整が必要になる場合もあります。
売却で失敗しやすいポイントとその回避策
売却の失敗で多いのが、「査定額だけで仲介会社を決める」ことです。
中には契約を取るために高めの査定額を提示する会社もありますが、実際の販売価格は市場の需給に左右されます。
根拠のない高額設定は販売期間の長期化を招き、結果的に値下げを余儀なくされることも。
また、売り出し時期にも注意が必要です。丸亀市では春から夏にかけて転勤・転居需要が増えるため、この時期に合わせて販売を始めると効果的です。
内覧対策としては、共用部や水回りの清掃、明るい印象づくりが重要です。
第一印象を整えることで、購入希望者の検討意欲が高まります。
丸亀市で高く・早く売るためのコツ
地元市場を熟知した不動産会社に依頼することが、成功への第一歩です。
丸亀市では地域特性を理解している営業担当者ほど、価格設定や広告戦略において的確な判断ができます。
売却活動では、オンライン広告やSNSを活用して広く情報を届ける一方で、地元のネットワークを生かした紹介販売も有効です。
また、複数の不動産会社に査定を依頼し、価格だけでなく「販売戦略」や「担当者の対応力」を比較することが大切です。
信頼できる担当者と二人三脚で進めることで、ストレスの少ない売却が実現します。
丸亀市のマンション市場は安定していますが、成功のポイントは「情報の正確さ」と「タイミング」です。
焦らず、信頼できるパートナーと戦略的に進めることが、満足いく売却への近道となります。
丸亀市でマンションを売却する際は、エリアの特徴を理解し、根拠ある査定と販売計画を立てることが重要です。
正しい判断と準備を行えば、納得の価格で売却することは十分可能です。
詳しくは「香川・高松の不動産売却サイト」プラスナイスにご相談ください。