【その相続不動産、本当にそのままで大丈夫ですか？】
こんにちは。今回は「相続した不動産をそのままにしておくリスク」についてお話しします。
ご家族から不動産を相続されたものの、
「とりあえずそのままにしている」
という方は非常に多いです。
ですが、その判断が将来的に大きな負担になるケースも少なくありません。
■ 相続不動産、“放置”のリスクとは？
相続した不動産は、使っていなくても次のような負担が発生します。
・毎年かかる固定資産税
・建物の老朽化（修繕費の増加）
・空き家による防犯・近隣トラブル
・雑草や管理の手間
特に空き家は、時間が経つほど価値が下がる傾向にあり、「売ろうと思ったときには遅い」というケースもあります。
■ 共有名義はトラブルのもとに
相続した不動産が兄弟姉妹で共有になっている場合、
・売却するにも全員の同意が必要
・意見がまとまらず長期間放置
といった問題が起きやすくなります。
時間が経てば経つほど関係性も変化し、話し合いが難しくなることもあります。
■ 売却という選択でスッキリ解決
「使う予定がない」「管理が大変」
そんな場合は、売却という選択が有効です。
売却することで、
・固定資産税などの負担から解放
・現金化して公平に分けられる
・管理の手間がなくなる
といったメリットがあります。
■ 実は“今”が売り時の可能性も
不動産はタイミングによって価格が大きく変わります。
・築年数が浅いうち
・市場が動いている時期
などは、より良い条件で売却できる可能性があります。
放置することで「売れるはずだった価格」で売れなくなるのは、非常にもったいないことです。
■ まずは現状を知ることから
いきなり売却を決める必要はありません。
まずは、
・いくらで売れるのか
・今後の維持費はいくらかかるのか
を把握することが大切です。
それだけでも、今後の判断が大きく変わります。
■ まとめ
相続した不動産は、
「とりあえず保有」が最善とは限りません。
むしろ、
何もせずに放置することが一番のリスクになる場合もあります。
将来後悔しないためにも、
早めに選択肢を整理しておくことが大切です。
当社では、相続不動産の無料相談・査定を行っております。
「売るかどうかは決めていない」という方でも大歓迎です。
まずはお気軽にご相談ください。
あなたにとって最適な方法を一緒に考えさせていただきます。
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高松不動産モール 株式会社プラスナイス 高松店
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